Jak oceniać działki?

Zanim zdecydujemy się na kupno działki pod budowę nieruchomości, trzeba dokładnie ją sprawdzić. Jest kilka szczególnie ważnych parametrów, na które koniecznie należy zwrócić uwagę przed dokonaniem zakupu.

przede wszystkim kluczową kwestią jest status prawny działki. Nie podpisujmy żadnej umowy dopóki nie będziemy mieć pewności kto jest właścicielem działki i na jakiej zasadzie (własność, współwłasność czy użytkowanie wieczyste), czy dla działki założono księgę wieczystą, jakie przeznaczenie ma dana działka (czy jest budowlana, rolna, leśna) oraz jak wygląda obowiązujący plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego – o ile istnieje dla danego terenu. Koniecznie sprawdźmy uzbrojenie działki. To nam podpowie ile czasu będzie trzeba czekać na ewentualne doprowadzenie elektryczności czy kanalizacji. Istotne są również warunki geograficzne i przyrodnicze działki – jaki jest rodzaj gruntu, roślinność, czy istnieją ewentualne ograniczenia konserwatora zabytków. Warto rozważyć czy znajdujące się na działce obiekt nie utrudnią prac oraz jak może wyglądać zabudowa terenu. Na koniec sprawdźmy, czy odpowiadają nam warunki nabycia.