Budowy nieruchomości biurowych mogą być wstrzymane

Kłopoty na rynkach finansowym i nieruchomości znacząco wpływają na inwestycje. W tej chwili deweloperzy nie rozpoczynają budowy nieruchomości pod biura jeżeli nie mają gwarancji, że przynajmniej 50 procent powierzchni zostanie wynajęta.

Decyzja deweloperów uwarunkowana jest sytuacją na rynku finansowym. Jeżeli deweloper nie ma gwarancji, że uda mu się wynająć przynajmniej połowę planowanej powierzchni, budowanie nieruchomości staje się ryzykowne i lepiej wstrzymać inwestycję. Jednocześnie ceny najmu w najatrakcyjniejszych biurowcach w stolicy zmalały – dzisiaj za metr kwadratowy najemca płaci 28 euro. prognozuje się zmniejszenie popytu na powierzchnie biurowe, co dodatkowo hamuje inwestowanie w nowe nieruchomości. Niemal wszystkie projekty inwestycyjne są w różnym stopniu ograniczane. Rośnie zaś liczba ofert podnajmu powierzchni biurowych, głównie ze strony instytucji finansowych. Czynsze nieruchomości biurowych w nowym roku będą spadać, więc inwestowanie w nowe biurowce jest coraz bardziej odkładane. Dzisiaj żadna inwestycja nie jest rozpoczynana jeżeli deweloperzy nie mają gwarancji najmu. W praktyce oznacza to budowę pod konkretne zlecenie.