Ładne, przestronne i niedrogie mieszkania to obecnie rzadkość na rynku nieruchomości. Coraz częściej narzekamy, że kupno wymarzonego mieszkania jest zadaniem prawie niemożliwym – właśnie ze względu na wysokie ceny. Co wpływa na nie najbardziej?
Przede wszystkim ceny zależą od rynku nieruchomości. Na pierwotnym mieszkania są droższe, gdyż kupujemy lokale nowe, jeszcze nie używane. Jednocześnie deweloperzy dość chętnie negocjują z potencjalnymi klientami, można więc liczyć na niższą cenę czy dodatkowy bonus. Na wtórnym rynku mieszkania są tańsze, ale też znacznie szybciej się sprzedają. Dlatego nie zawsze sprzedawca chętnie negocjuje. Na cenę wpływa również lokalizacja. To podstawowy czynnik, od którego wiele zależy. Dogodna dzielnica, prestiżowy adres, dobre sąsiedztwo, świetne połączenia komunikacyjne sprawiają, że cena mieszkania jest wyższa. Trzecim istotnym czynnikiem wpływającym na cenę jest powierzchnia lokalu. Wciąż najdroższe – w przeliczeniu na metr kwadratowy – są kawalerki i mieszkania o powierzchni do 20 metrów kwadratowych. Na drugim miejscu plasują się zaś luksusowe apartamenty, zwłaszcza te w stolicy.