Droższy wykup mieszkania

Rada Ministrów przyjęła już projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Oznacza to, że już wkrótce mieszkania spółdzielcze będzie trzeba wykupować na nowych zasadach, często za większą niż dotychczas kwotę. Nowe zasady nabywania własności mieszkania spółdzielczego gwarantują organom spółdzielni większy wpływ na wysokość ceny wykupu.
W zeszłym roku Trybunał Konstytucyjny uznał, że niedopuszczalne jest, by mieszkania lokatorskie przekształcano w odrębną własność za symboliczną złotówkę. Nowe reguły wykupu są odpowiedzią na decyzję Trybunału. Od 30 grudnia 2009 roku walne zgromadzenia będą miały prawo do wprowadzania dodatkowych opłat przy wyodrębnianiu własności mieszkań lokatorskich. Według nowych przepisów, wprowadzone opłaty nie mogą być większe niż różnica pomiędzy wartością rynkową mieszkania a zwaloryzowaną wartością wkładu mieszkaniowego. Oznacza to, że osoby, które w przyszłym roku zdecydują się na przekształcanie mieszkania lokatorskiego w odrębną własność będą musieli zapłacić więcej, niekiedy nawet o kilkadziesiąt tysięcy złotych. Wcześniejsze złożenie wniosku oznacza, że trzeba będzie zwrócić spółdzielni koszty budowy mieszkania oraz nominalną kwotę umorzenia państwowego kredytu, nie zapominając o spłacie bieżącego zadłużenia czynszowego.