Wybór działki jest zadaniem niezwykle ważny. Przede wszystkim dlatego, że jest to najistotniejszy etap budowy własnego domu – bez wybranej działki nie można decydować się na żaden projekt. Na początek koniecznie trzeba obejrzeć działkę, poznać jej wady i zalety, a dopiero potem szukać odpowiedniego projektu nieruchomości.
Działki mogą mieć różny kształt, rozmiar, ukształtowanie terenu. Wszystkie te cechy znacząco wpływają na to, jakie domy będą mogły na nich stanąć. Przy wyborze trzeba zwracać uwagę nie tylko na powierzchnię, ale też na stopień odsłonięcia czy zasłonięcia – wpływa to na temperaturę, mikroklimat i przewietrzanie terenu. Ważne są też wody gruntowe. Działki położone na onie natury mają różne zalety. Tereny położone nad wodą są bardzo atrakcyjne. Takie działki charakteryzują się pięknym położeniem i możliwością wykorzystywania zbiornika. Trzeba jednak pamiętać, że o zbiornik wodny trzeba dbać a latem zmagać się z komarami. Z kolei działki położone z daleka od szosy często nie mają doprowadzonych mediów (rosną koszty budowy) i wiążą się z kłopotliwym dojazdem. Ale za to są bardzo prywatne i ciche. Podobne plusy i minusy mają działki położone w lesie.