Rosną powierzchnie mieszkania, jakie może kupić rodzina zarabiająca dwie średnie krajowe. Jednak możliwości wciąż i tak zależą od rynku. Za te same pensje w Łodzi można kupić mieszkania o powierzchni przekraczające 86 metrów kwadratowych, podczas gdy w stolicy starczy na zaledwie 46 metrów kwadratowych.
Lokalizacja wciąż w znaczący sposób wpływa na to, na jakie mieszkania Polacy mogą dostać mieszkania. Podczas gdy w Łodzi czy Małopolsce rodzina z dzieckiem, zarabiająca dwie średnie pensje może pozwolić sobie na wygodne mieszkanie o powierzchni przekraczającej 86 metrów kwadratowych, w stolicy wciąż mieszkania o takiej powierzchni wymagają zdecydowanie większych zarobków. Wysoka cena metra kwadratowego sprawia, że nie wszystkie mieszkania nadają się do programu rządowego „Rodzina na swoim”. A często bez kredytu preferencyjnego nie można kupić lokalu o upatrzonym metrażu. Dwie pensje na poziomie średniej krajowej w Warszawie starczą rodzinie 2+1 tylko na dwa pokoje i metraż nieco ponad 40 metrów kwadratowych. Sytuacja idzie jednak ku lepszemu, banki przychylniej oceniają zdolność kredytową i godzą się częściej na pożyczki opiewające na sto procent wartości nieruchomości.