Przy kupowaniu mieszkania na wtórnym rynku nieruchomości trzeba liczyć się z ryzykiem pułapki. Dlatego warto przed podjęciem decyzji najlepiej dokładnie sprawdzić wszystkie formalności. Mieszkania na rynku wtórnym mogą być prawdziwą okazją, pod warunkiem zminimalizowania ryzyka.
Przy zakupie mieszkania na rynku wtórnym nie trzeba obawiać się niewypłacalności dewelopera, ale trzeba liczyć się z innym ryzykiem. Przede wszystkim należy uważać na trzy istotne kwestie. Najważniejsze jest prawo własności mieszkania. Tylko mając jasną sytuację jak wygląda stan prawny i kto posiada prawo własności można decydować się na podpisywanie umowy. W przypadku kupna mieszkania od małżeństwa, trzeba pamiętać o tym, że oboje małżonków posiada prawo własności i nie wystarczy jedynie wola jednego z nich. Przy zakupie domu trzeba też zwrócić uwagę na prawo własności do gruntu praz działki – ono również ma przejść na nowego właściciela. Jeszcze przed podpisaniem umowy trzeba zajrzeć w akt notarialny mieszkania oraz sprawdzić jakie zobowiązania wiążą się z wybranym lokalem. Koniecznie trzeba zażądać oświadczenia, że wobec nieruchomości nie toczy się egzekucja ani postępowanie sądowe.