Wciąż do najpopularniejszych nieruchomości można zaliczyć małe mieszkania. Kawalerki cieszą się sporym zainteresowaniem, niezależnym od kryzysu i sytuacji gospodarczej. Ale także te lokale mają wahające się ceny.
Na rynku nieruchomości co chwilę zmieniają się ceny. W obecnej sytuacji najczęściej mieszkania tanieją, gdyż liczba osób zainteresowanych kupnem i mogących sobie na to kupno pozwolić jest nieduża. Największe spadki cen dotyczą przede wszystkim mieszkań najdroższych, ekskluzywnych lub o podwyższonym standardzie. Mieszkania w apartamentowcach nie sprzedają się zbyt dobrze. Z kolei na małe mieszkania, kawalerki o powierzchni dochodzącej do 30 metrów kwadratowych, cieszą się największą popularnością. Popyt na tego typu mieszkania wciąż jest zauważalny i wybijający się, więc nic dziwnego, iż ceny idą w górę nawet w okresie spowolnienia na rynku nieruchomości. Lokale najbardziej poszukiwane przez klientów są odporne na zniżki. Kawalerki czy mieszkania dwupokojowe wciąż mają cenę wysoką – biorąc pod uwagę koszt jednego metra kwadratowego, są najdroższymi na rynku. W Warszawie za metr kwadratowy małej kawalerki trzeba zapłacić nawet ponad 9 tysięcy złotych, podczas gdy średnia cena metra lokali większych waha się od 5 do 7 tysięcy złotych.